ما هي منصة أحكام وأهدافها وشروط التسجيل؟

شهدت المملكة العربية السعودية تطور هائل في مجال تكنولوجيا المعلومات في الآونة الأخيرة، كما أنها قامت بإنشاء منصة أحكام الإلكترونية والتي تقوم بإنجاز جميع المعاملات والإجراءات المتعلقة بالعقارات والتي تساعد المواطنين والمقيمين بإتمام جميع الإجراءات بكل سهولة وفي وقت قصير كما أنها تم تنفيذها من قبل الجهات الحكومية الرسمية الموجودة داخل المملكة، سوف نعرض لكم من خلال مفاهيم ما هي منصة أحكام وأهدافها.

للنشر

واتس اب شارك غرد شارك

جدول المحتويات

• منصة أحكام وأهدافها
• ما هي منصة أحكام وأهدافها؟
• خطوات التسجيل في منصة أحكام
• ما هي شروط تملك العقارات في السعودية؟
• الأوراق المطلوبة لتملك العقارات في السعودية
• ما هي الأعضاء المشاركة في لجان النظر لطلبات تملك العقارات؟
• كيفية الاستعلام عن الطلب في منصة أحكام؟
• التواصل مع منصة أحكام
• تقديم طلب تملك العقار من منصة أبشر
• ما هي شروط تملك العقارات لغير السعوديين؟
• الأوراق المطلوبة لتملك العقار لغير السعوديين
• كم سعر المتر في منصة أحكام؟
• كم المساحة المصرح بها في منصة إحكام؟
• ما المقصود بتسلسل الملكية؟

منصة أحكام وأهدافها

يتساءل العديد عن ما هي منصة أحكام وأهدافها؟ هي منصة إلكترونية وهي تتبع الهيئة العامة للعقارات داخل المملكة ويتم استخدامها لإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالعقارات، كما أنها المسؤولة عن إصدار حق تملك العقارات والذي يتم عن طريق التسجيل من خلال الموقع الإلكتروني ويتم إدخال جميع البيانات والأوراق التي يتطلبها الموقع وعند إرسال الطلب يتم فحصها من خلال الجهات المختصة ويتم تلقي الرد، بالإضافة إلى أن المنصة هي المسؤولة أيضا عن جميع الأعمال التنظيمية والفنية والإدارية التي تخص اللجان وذلك من أجل تحقيق الكفاءة في العمل وتقوم بتقديم التوصيات على الطلبات من أجل تسريع الرد.

ما هي منصة أحكام وأهدافها؟

عندما يكون السؤال عن ما هي منصة أحكام وأهدافها؟ تحدثنا في النقاط السابقة عن منصة أحكام وسوف نتحدث فيما هو آت عن الهدف من إنشائها:

• عندما يكون السؤال عن ما هي منصة أحكام وأهدافها يجب العلم أنها تعمل على تعزيز التواصل بين الجهات المختلفة التي لها علاقة بمجال العقارات.
• تقديم جميع الخدمات المتعلقة بمجال العقارات للمواطنين والمقيمين، كما أنها وفرت طرق تواصل مختلفة وذلك لتسهيل عملية التواصل مع المنصة، وهي واحدة من الإجابات المهمة على سؤال ما هي منصة أحكام وأهدافها.
• تعزيز المصداقية والعدالة فيما يخص إجراءات تملك العقارات داخل المملكة.
• تعزيز التعاون مع الكثير من اللجان المختلفة وذلك من أجل تحقيق مستوى عالِ من الكفاءة والجودة، وهي إحدى الإجابات على سؤال ما هي منصة أحكام وأهدافها.

خطوات التسجيل في منصة أحكام

صرحت الهيئة العامة للعقارات في المملكة عن بداية القبول في تقديم طلبات تلك العقارات وأوضحت أنه يجب أن يكون ذلك العقار يخضع للشروط اللازمة وفي حين الانتهاء من تجهيز جميع الأوراق المطلوبة يجب اتباع الخطوات التالية:

1. اولًا يجب الدخول على منصة أحكام الإلكترونية.
2. يجب تسجيل الدخول من خلال إنشاء حساب جديد.
3. بعد أن يتم اتمام إنشاء الحساب وتسجيل الدخول بنجاح على المنصة يجب النقر على تقديم الطلب.
4. يجب ادخال جميع البيانات المطلوبة بدقة، وإرسال جميع المستندات والأوراق المطلوبة.
5. يجب على صاحب الطلب الذهاب لإحدى المكاتب الهندسية المعتمدة داخل المملكة وذلك لتتوجه برفع مخططات الرفع المساحي، وتلك الخطوة مطلوبة في حين إذا كان الطلب جديد أو استكمال لطلب سابق.
6. يتم فحص الطلب والرد عليه في مدة تصل إلى شهرين.
7. يجب العلم أنه سوف تستلم رقم الطلب وذلك كي تعرف النتائج من خلاله.

ما هي شروط تملك العقارات في السعودية؟

قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة بتحديد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في العقار وهي:

• عدم وجود أي حكم قضائي سابق يمنع تملك ذلك العقار.
• ألا تنفي كل من المصورات الجوية والمخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب.
• ألا يكون ذلك العقار من الأماكن التي يمنع تملكها داخل المملكة، ومن أهم تلك الأماكن:
  • حدود الحرمين الشريفين.
  • الأراضي الساحلية وحرم البحر.
  • المشاعر المقدسة.
  • حرم الحدود والمحميات الوطنية.
  • مشاريع المزارع السمكية.
  • المنتزهات.
  • المراعي والغابات.
  • قمم الجبال.
  • محميات الحياة الفطري.
  • الأودية.
  • أحواض السدود ومحارمها.
  • الأملاك العامة.
  • المرافق والخدمات العامة.
  • الأماكن التي تحتوي على مواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين.

الأوراق المطلوبة لتملك العقارات في السعودية

عند تقديم طلب من خلال منصة أحكام يجب إرسال جميع المستندات التالية:

• نسخة من الهوية الشخصية.
• نسخة من بيانات المحامي إن وجد.
• نسخة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
• جميع صكوك التملك أو الأحياء العقار.
• رفع مساحي من المكتب الهندسي والذي يشمل المعلومات التالية:
  • نوع العقار.
  • احداثيات العقار.
  • حدود العقار.
  • أضلاع العقار ومساحته.
  • موقع العقار.

ما هي الأعضاء المشاركة في لجان النظر لطلبات تملك العقارات؟

تم تكوين تلك اللجان نتيجة لاتحاد 6 جهات رسمية مختلفة داخل المملكة وهم:

1. وزارة الداخلية.
2. الهيئة العامة للعقارات.
3. وزارة البيئة والمياه والزراعة.
4. وزارة الشؤون البلدية والقروية.
5. وزارة المالية.
6. وزارة العدل.

كيفية الاستعلام عن الطلب في منصة أحكام؟

يتم الاستعلام عن الطلب الذي تم تقديمه من خلال اتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول على منصة أحكام.
• الضغط على خيار طلباتي.
• سوف تظهر قائمة بجميع الطلبات التي تم تسجيلها من خلال المنصة.
• بمجرد النقر على استعراض يتم عرض تفاصيل الطلب.

التواصل مع منصة أحكام

قامت الأمانة العامة بالمملكة بتوفير العديد من الطرق المختلفة للتواصل مع فريق الدعم الفني لمنصة أحكام ومن تلك الطرق:

1. الهاتف المحمول: 920035544.
2. البريد الإلكتروني [email protected]
3. صفحة تويتر: يمكن التواصل مع خدمة العملاء من خلال رسائل الصفحة.

تقديم طلب تملك العقار من منصة أبشر

يجب على الغير سعوديين تقديم طلب تملك العقارات من خلال منصة أبشر، يجب اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول على منصة أبشر الإلكترونية.
2. النقر على خيار أبشر أفراد.
3. ثم تسجيل الدخول من خلال اسم المستخدم وكلمة السر أو من خلال انشاء حساب جديد.
4. النقر على خدماتي واختيار الخدمات العامة.
5. اختيار خدمة طلب تملك العقارات لغير السعوديين وقراءة الشروط جيدًا.
6. ثم النقر على طلب جديد وإدخال جميع البيانات المطلوبة من رقم الهوية، رقم الصك الخاص بالعقار، نوع العقار، موقعه ومساحته، والمنطقة والمدينة والحي.
7. يجب إرسال وثيقة صك العقار.
8. الضغط على زر التالي وتأكيد الطلب.
9. أخيرًا يجب النقر على إرسال الطلب وانتظار الرد من قبل الجهات المعنية.

ما هي شروط تملك العقارات لغير السعوديين؟

يجب توافر مجموعة من الشروط لكل من الأفراد والمؤسسات الغير سعودية وذلك من أجل تحقيق تملك العقارات، ومن أهم تلك الشروط:

• أن يكون لديه إقامة سارية المفعول.
• توافر جميع المعلومات والوثائق المطلوبة بخصوص العقار.
• يحق له أن يمتلك عقار واحد فقط.

الأوراق المطلوبة لتملك العقار لغير السعوديين

يجب تقديم جميع الأوراق التالية:

• نسخ من الاقامة وأن تكون سارية المفعول.
• نسخة من جواز السفر.
• نسخة من شهادة ميلاد الأطفال الذين ولدوا على الأراضي السعودية.
• نسخة من صك العقار.
• وثيقة إثبات الدخل الشهري.
• وثيقة حسن سير وسلوك.
• إقرار من مقدم الطلب أن الغرض من تملك العقار هو السكن فقط له ولأسرته، وفي حين مخالفة ذلك يتعرض للعقاب.
• مخطط كروكي للعقار.

كم سعر المتر في منصة أحكام؟

يصل سعر المتر للأراضي السكنية إلى 200 ريال سعودي، بينما سعر المتر للأراضي الزراعية يصل إلى 500 ريال سعودي.

كم المساحة المصرح بها في منصة إحكام؟

من الممكن الحصول على مساحة تتراوح ما بين 100 متر مربع وحتى 500 متر مربع.

ما المقصود بتسلسل الملكية؟

هو التسلسل الزمني الذي تم فيه نقل الملكية للمالك الموجودة في الوقت الحالي بدايةً من المالك الأصلي للعقار.